Jardines del Lago,
exclusivamente suyo.

Estado de la obra de Jardines del lago09/09/2019
Hemos cubierto aguas en el Bloque 1.

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Telf: 659 392 622
Email: jardinesdellago@jardinesdellago.es

Bienvenidos a Jardines del Lago

Viviendas exclusivas en Costa Ballena

 

Todos somos distintos. Diferentes gustos, diferentes modos de entender la vida y de disfrutarla.
Hay pocos sitios en el mundo que satisfagan todos los gustos. Jardines del Lago es uno de ellos.

Evolución de las obras

 Cronología en imágenes

 

Viviendas con mucho estilo: El suyo

88 viviendas diferentes y únicas de 2 y 3 dormitorios

 

Zonas ajardinadas

Un entorno natural que recrea el ambiente de disfrute.

Zonas ajardinadas en Jardines del Lago

Piscina

Piscina comunitaria para relajarse con zonas ajardinadas.

Piscina en Jardines del Lago

Pádel

Le permitirán ejercitarse y recrearse con el deporte.

Pádel en Jardines del Lago

Cada familia es un mundo

 Algunas referencias de nuestras tipologías de viviendas

 

Bajos

Bajos con terraza individual.

2 Dormitorios

Todos las viviendas disponen de terraza, garaje y trastero.

3 Dormitorios

Todos las viviendas disponen de terraza, garaje y trastero.

Áticos

Áticos con terraza panorámica.

Memoria de calidades

CIMENTACION Y ESTRUCTURA

Memoria calidades jardines del lago

· Cimentación y estructura en hormigón armado.

SANEAMIENTO

Memoria calidades jardines del lago

Sistema separativo para las aguas sucias y pluviales en PVC

CUBIERTAS

Memoria calidades jardines del lago

Invertida no transitable:
· Formada por barrera de vapor, formación de pendiente con mortero celular, impermeabilización con lámina asfáltica, aislamiento térmico con planchas de poliestireno extrusionado, geotextil y capa de grava suelta.

A la andaluza visitable:
· Formada por barrera de vapor, formación de pendiente con mortero celular, impermeabilización con lámina asfáltica, geotextil, aislamiento térmico de poliestireno extrusionado, geotextil capa de mortero y solería cerámica con zabaleta perimetral.

CERRAMIENTOS

Memoria calidades jardines del lago

Cerramiento formado por fábrica de medio pie de ladrillo perforado embarrado interior con mortero de cemento, cámara de aire y trasdosado autoportante con aislamiento térmico de fibra de vidrio, en cara interior acabado con placas de yeso laminado.

 

DIVISIONES INTERIORES

Memoria calidades jardines del lago

· Separación entre viviendas formada por medio pie de ladrillo perforado y trasdosado autoportante por las dos caras con aislamiento de fibra de vidrio y placas de yeso laminado.
· Divisiones interiores de vivienda en tabiquería seca formada por estructura metálica, aislamiento térmico y acústico de fibra de vidrio para mejorar el confort y una placa de yeso laminado por cara, en zonas húmedas con placas resistentes a la humedad.

 

SOLERIAS

Memoria calidades jardines del lago

· Solería de gres porcelanato en toda la vivienda con lámina tipo Impactodan de 10mm, en planta baja se cambia por aislamiento térmico-acústico de 20mm.
· En terrazas cerámico extrusionado clase 2.
· Zonas comunes cerámico extrusionado clase 3.

ALICATADOS

Memoria calidades jardines del lago

· Alicatados con piezas cerámicas vidriadas formato grande y pegadas con cemento cola a paredes de yeso laminado en cocinas, baños y aseos.

CARPINTERIA DE MADERA

Memoria calidades jardines del lago

· Puerta de entrada a vivienda en madera de seguridad y cerradura con tres puntos de anclaje.
· Puertas de paso en MDF hidrófugo lacadas mod.TL5 o similar.
· Frentes de armarios hojas abatibles en MDF hidrófugo lacados con tabla de altillo y barras de colgar.

CARPINTERIA EXTERIOR

Memoria calidades jardines del lago

· Carpintería exterior en aluminio lacado con persianas de aluminio sistema compacto en salón y dormitorios.
· Rejas fijas en ventanas de planta baja.

FONTANERÍA

Memoria calidades jardines del lago

· Instalación de agua caliente sanitaria con apoyo de placas solares.
· Distribución de agua fría y caliente con tuberías de polietileno reticulado.
· Saneamiento y desagües en viviendas con tubería de PVC.

 

SANITARIOS

Memoria calidades jardines del lago

· Aparatos en porcelana vitrificada blanca de primera marca nacional.

GRIFERIAS

Memoria calidades jardines del lago

· Griferías monomando cromadas 1ª marca nacional.

CLIMATIZACION Y VENTILACION

Memoria calidades jardines del lago

· Preinstalación A.A. formada por conductos y rejillas, en salón y dormitorios, para sistema partido con unidad exterior en cubierta e interior en aseo.
· Ventilación interior en vivienda mediante sistema forzado de renovación de aire según CTE.

REVESTIMIENTO CONTINUOS Y PINTURAS

Memoria calidades jardines del lago

· En paramentos exteriores verticales y horizontales monocapa liso rustico a buena vista.
· En interior de viviendas pintura plástica lisa.
· En cerrajería galvanizada acabado con esmalte tipo forja.

VIDRIOS

Memoria calidades jardines del lago

· En ventanas, doble acristalamiento térmicoacústico.

 

ELECTRICIDAD

Memoria calidades jardines del lago

· Instalación eléctrica según REBT en grado elevado con mecanismos primera calidad.

TELEFONIA Y TV

Memoria calidades jardines del lago

· Instalación según Reglamento de Infraestucturas comunes de Telecomunicaciones para telefonía y televisión digital.

GARAJES Y TRASTEROS

Memoria calidades jardines del lago

· Planta de Garaje en semisótano.
· Puerta automática basculante con apertura mediante mando a distancia.
· Pavimentación hormigón fratasado con pintado de numeración de trastero y plaza de aparcamiento.
· Muros de hormigón visto pintado y fábricas enfoscadas y fintadas, en trasteros bloque visto pintado.
· Techo enlucido de mortero blanco en cumplimiento medidas contra incendio.
· Aljibe, grupo de presión y BIEs en garaje.
· Extintores según reglamento.
· Sistema de extracción de humos según CTE.
· Alumbrado de emergencia y señalización de evacuación.

EQUIPAMIENTO Y ACABADOS

Memoria calidades jardines del lago

· Ascensor desde sótano a todas las plantas
· Calentador acumulador de 100 l., intercambiador con paneles solares.
· Bajos con jardín privativos.

URBANIZACIÓN

Memoria calidades jardines del lago

· Piscina comunitaria con aseos en zona acotada y ajardinada.
· Pista de paddel.
· Zonas exteriores ajardinadas con especies de bajo mantenimiento.
· Paseos y aceras en hormigón impreso coloreado.
· Aparcamientos en superficie dentro de la urbanización.

COCINAS

Memoria calidades jardines del lago

· Amueblamiento de cocina según tipo incluyendo vitrocerámica, campana de humos, horno y fregadero con grifería..

 

La garantía de un líder, Seinsa

Contar con la garantía de Seinsa es uno de los grandes alicientes de Jardines del Lago.

 

En Costa Ballena hemos construido el Centro Comercial Áncora y más de 1000 viviendas en promociones como Playa del Infante, Las Dunas o Intergolf.

Nuestra filosofía se basa en ofrecer viviendas con unos altos estándares de calidad y a un precio realmente competitivo sin renunciar a la originalidad arquitectónica.
Construimos hogares, no simplemente casas.

La puerta grande de Andalucía

Descubre la versión más íntima de Andalucía, la que le ofrece Jardines del Lago

 

Situada entre Chipiona y Rota y a pocos kilómetros de Doñana, Costa Ballena cuenta con campos de golf, centros comerciales, restaurantes y, por supuesto, con enormes playas donde tomar el sol, practicar deporte o, simplemente, sestear arrullado por el sonido de las olas.

 

Nada mejor para disfrutar de Andalucía que disponer
de un hogar en Jardines del Lago.

A menos de 33 km. de Jerez, a 50 km de Cádiz y a 125 km. de Sevilla.

Con unas comunicaciones excelentes que incluyen opciones como el tren Alvia o el aeropuerto de Jerez.

Lo mejor de la cultura andaluza, sus fiestas, su gastronomía, sus bellos paisajes y el calor de sus gentes.

Seinsa Costa Ballena

Oficina comercial:
Montserrat de los Santos
Tel.: 659 392 622
jardinesdellago@jardinesdellago.es

Centro Comercial Áncora.
Avda. Juan Carlos I, 1ª planta.
Costa Ballena
11520 Rota, Cádiz.

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